25 %
Commission fixe
TTC des revenus générés.
Belrose Signature 365
Conciergerie Airbnb à Paris
Belrose Paris alterne courte durée, moyenne durée et corporate pour rechercher le meilleur équilibre entre revenus, occupation et réglementation. Vous gardez la visibilité, nous gérons l’opérationnel.
- 25 % de commission fixe
- 0 € de frais d’entrée
- Stratégie hybride annuelle
- Plateforme propriétaire transparente
Offre claire
Louer sans gérer, avec une stratégie qui s’adapte
Une formule simple, pensée pour alterner les bons modes de location selon la saison, la demande et le cadre applicable.
0 €
Frais d’entrée
Aucun paiement au lancement.
4
Plateformes
Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo.
3
Modes locatifs
Courte durée, moyenne durée, corporate.
Pour vous
Est-ce que Belrose Paris est fait pour vous ?
Vous avez un appartement à Paris
Vous souhaitez générer des revenus sans gérer les voyageurs, les locataires et les opérations.
Vous voulez une gestion complète
Nous prenons en charge annonces, voyageurs, ménage, linge, maintenance courante et reporting.
Vous voulez suivre sans subir
La plateforme propriétaire donne de la visibilité sur les revenus, réservations et documents.
Méthode
3 étapes simples pour lancer votre location
1
Estimation
Analyse du bien, de l’adresse, du potentiel et des modes locatifs possibles.
2
Mise en ligne
Création des annonces, shooting, pricing, calendrier et diffusion selon la stratégie retenue.
3
Gestion complète
Voyageurs, locataires, ménage, linge, maintenance courante, revenus et reporting.
Offre principale
Belrose Signature 365
Une seule offre, une commission fixe, une stratégie hybride. Belrose se rémunère uniquement lorsque votre bien génère des revenus.
Tarification claire
Belrose Signature 365
Belrose se rémunère uniquement sur les revenus générés. La stratégie peut alterner courte durée, moyenne durée et corporate pour rechercher le meilleur rendement dans le cadre applicable.
- 25 % TTC des revenus générés
- 0 € de frais d’entrée
- 0 € d’avance de frais
- Engagement initial : 2 mois
- Préavis : 2 mois
Hors commission
Gros remplacements
Électroménager, literie, mobilier, serrure, équipements lourds, équipements cassés ou obsolètes.
Décoration / ameublement
Achat de meubles, objets décoratifs, linge premium complémentaire, home staging, amélioration esthétique.
Travaux / améliorations
Peinture, rénovation, plomberie lourde, électricité, menuiserie, amélioration du standing, travaux structurels.
Frais plateformes
Commissions, frais de service, frais de paiement ou frais techniques prélevés par Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo ou tout prestataire tiers.
Frais externes
Les frais externes liés à l’exploitation du bien doivent être visibles dans le reporting propriétaire lorsqu’ils concernent le bien.
Gestion complète
L’exploitation courante que nous gérons
Annonces, voyageurs, locataires, ménage, linge, maintenance courante, reporting et suivi propriétaire : un seul interlocuteur pour l’opérationnel, quel que soit le mode de location retenu.
Annonces & diffusion
Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo et canaux adaptés à la moyenne durée ou au corporate.
Tarification dynamique
Prix et durées ajustés selon saison, demande, événements et cadre applicable.
Voyageurs
Messages, sélection, arrivée, départ et assistance pendant le séjour.
Ménage & linge
Rotation propre, linge hôtelier et contrôle qualité.
Consommables
Produits essentiels et panier de bienvenue standard.
Maintenance courante
Petits incidents, déplacements opérationnels et coordination.
Reporting
Revenus par mode locatif, réservations, performance et synthèse mensuelle.
Plateforme propriétaire
Suivi clair, documents, calendrier et interventions visibles.
Plateforme propriétaire
La transparence au cœur de la gestion
Belrose Paris ne fonctionne pas comme une boîte noire. Vous suivez votre bien, vos revenus, les périodes courte durée, moyenne durée ou corporate, et les opérations depuis une plateforme propriétaire dédiée.
Vous gardez la visibilité. Nous gérons l’opérationnel.
Voir la plateforme propriétaireExemple illustratif
Appartement Paris
Revenus du mois
Exemple
Indicatif
Réservations à venir
—
Airbnb · Booking
Compteur 90 jours
— / 90
lorsque applicable
Revenus suivis
Prochaines opérations
Ménage validé
Maintenance courante
Document ajouté
Stratégie annuelle
Alterner les modes de location pour mieux exploiter l’année
Lorsque la courte durée est autorisée, nous réservons les meilleures périodes aux séjours Airbnb, Booking, Abritel ou Vrbo. À d’autres moments, la moyenne durée, le bail mobilité lorsque le profil le permet, ou la location corporate peuvent offrir un meilleur équilibre entre revenus, occupation et conformité.
Courte durée conforme
Airbnb, Booking, Abritel ou Vrbo sur les périodes à forte demande, lorsque le cadre applicable le permet.
Moyenne durée
Occupation plus stable lorsque la moyenne durée offre un meilleur équilibre revenu, visibilité et conformité.
Corporate
Séjours professionnels et profils sélectionnés pour compléter l’année lorsque le bien s’y prête.
Simulations
Ce que votre appartement pourrait générer
Simulations indicatives, non contractuelles. Les revenus réels dépendent de l’adresse, du statut du bien, de la saisonnalité, du niveau de prestation, du mode de location retenu et du cadre applicable.
Studio / 1 chambre — Paris centre
- Revenu mensuel estimatif
- 2 400 € à 3 400 €
- Stratégie
- Courte durée conforme + moyenne durée
- Plateformes
- Airbnb, Booking, Vrbo
Simulation indicative
2 pièces — Paris ouest
- Revenu mensuel estimatif
- 3 600 € à 5 200 €
- Stratégie
- Moyenne durée premium + corporate
- Plateformes
- Booking, Abritel, réseau corporate
Simulation indicative
Appartement familial — Paris premium
- Revenu mensuel estimatif
- 5 800 € à 8 200 €
- Stratégie
- Corporate + séjours haut de gamme
- Plateformes
- Booking, Vrbo, Abritel
Simulation indicative
Réassurance
Ce que les propriétaires veulent éviter
Je ne veux pas gérer les messages.
Belrose prend en charge les échanges, la sélection des profils, les arrivées et les départs.
Je veux savoir combien je gagne vraiment.
Les revenus, réservations, frais externes et documents sont suivis dans un reporting clair.
Je veux rester dans le cadre légal.
Nous adaptons la stratégie entre courte durée, moyenne durée et corporate selon le statut du bien et le cadre applicable.
FAQ
Questions fréquentes
Combien coûte Belrose Signature 365 ?
Belrose Signature 365 fonctionne avec une commission fixe de 25 % TTC sur les revenus générés. Aucun frais d’entrée ni avance de frais n’est demandé au lancement.
Y a-t-il des frais d’entrée ?
Non. Belrose Paris ne facture aucun frais d’entrée. La rémunération est alignée sur les revenus générés par le bien.
Que comprend la commission de 25 % ?
La commission comprend l’exploitation courante du bien : annonces, pricing, voyageurs, ménage, linge, consommables, panier de bienvenue standard, maintenance courante, déplacements opérationnels, reporting et suivi propriétaire.
Qu’est-ce qui reste à ma charge ?
Les gros remplacements, travaux, décoration, ameublement, améliorations du logement et frais de plateformes restent à la charge du propriétaire.
Sur quelles plateformes diffusez-vous ?
Belrose Paris peut diffuser les biens sur Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo et, selon la stratégie retenue, sur des canaux adaptés à la moyenne durée, au bail mobilité lorsque possible ou au corporate.
Puis-je utiliser mon appartement quand je veux ?
Oui. Les périodes d’occupation personnelle du propriétaire sont intégrées au calendrier, sous réserve de respecter les réservations déjà confirmées et les délais de prévenance définis.
Comment suivez-vous les 90 jours à Paris ?
Lorsque le cadre courte durée applicable impose un suivi du nombre de jours loués, Belrose Paris prévoit un suivi dédié dans le reporting et la plateforme propriétaire.
Puis-je faire de la moyenne durée ?
Oui. La moyenne durée fait partie de la stratégie hybride : elle peut compléter ou remplacer la courte durée selon le statut du bien, la saison, la demande et le cadre applicable.
Comment fonctionne la plateforme propriétaire ?
La plateforme propriétaire est pensée pour centraliser les revenus, réservations, documents, opérations, maintenance et indicateurs de performance du bien. Certaines fonctionnalités peuvent être activées progressivement selon le bien et le mode de gestion.
Quels biens acceptez-vous ?
Belrose Paris privilégie les biens situés à Paris ou dans les secteurs premium proches, en bon état, correctement équipés, avec un potentiel locatif suffisant et un cadre d’exploitation clair.
Prêt à confier votre bien à Belrose Paris ?
Recevez une estimation claire avec une première lecture courte durée, moyenne durée et corporate.